На Николаевщине работают антирейдерские штабы

Сегодня земельный вопрос в Украине является довольно актуальным. У людей постоянно возникает множество проблем, когда дело касается земельного участка.

Именно для того, чтобы помочь им разобраться в наболевшей теме были созданы мобильные точки доступу к системе бесплатной правовой помощи по вопросам антирейдерского захвата земли. Как действуют эти точки, и в действительности ли работа является результативной, рассказал директор Регионального центра по предоставлению БВПД в Николаевской области Валентин Чистый.

По его словам, в рамках проекту «Я маю право!» представители системы правовой помощи совместно с представителями юстиции регулярно проводят выездные приемы в селах Николаевщины на которых все желающие граждане могут получить бесплатную юридическую консультацию по земельным вопросам. За два месяца работы мобильных антирейдерских штабов более двух тысяч селян уже получили правовые консультации, также было принято около ста решений о предоставлении вторичной правовой помощи гражданам. Для этого задействовали около шестидесяти адвокатов, которые сотрудничают с системой правовой помощи и более тридцати работников бюро правовой помощи, которые находятся в каждом районе области. 

Валентин Александрович рассказал о частозадаваемых вопросах, с которыми лично он столкнулся в ходе работы и раскрыл их суть.

Как же формируется земельный участок?

Формирования нового земельного участка возможно при отводе его физическому или юридическому лицу из земель государственной или коммунальной собственности, разделение или объединение уже существующих земельных участков.

Лицо, заинтересованное в получении земельного участка, обращается в сельский совет, если участок находится в коммунальной собственности, в районную государственную администрацию, если участок является государственной собственностью, но находится в пределах населенного пункта, в областную государственную администрацию, если земельный участок государственной собственности находится в границах населенного пункта. Получает разрешение на разработку землеустроительной документации отвода земельного участка. Обращается к землеустроительной организации, которая разрабатывает соответствующий проект, согласовывает его с агентством земельных ресурсов и обращается в орган для принятия решения о передаче на соответствующем праве земельного участка заявителю. После принятия решения о передаче прав на земельный участок, заявитель должен зарегистрировать такое право.

После регистрации земельного участка земельный участок становится объектом гражданских правоотношений.

Каким образом оформляется право на аренду земельного участка, и какие документы при этом необходимо подписать?

Право аренды земельного участка – это основанное на договоре сроковое платное владение и пользование земельным участком, который необходим арендатору для осуществления предпринимательской и иной деятельности.

Земельные участки могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам Украины, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным объединениям и организациям, а также иностранным государствам.

Не подлежат передаче в аренду земельные участки, искусственно созданные в пределах прибрежной защитной полосы или полосы отвода, на землях лесного фонда и природно-заповедного фонда, расположенных в прибрежной защитной полосе водных объектов, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Срок аренды земельного участка не может превышать 50 лет.

Право аренды земельного участка может отчуждаться, в том числе продаваться на земельных торгах, а также передаваться в залог, наследство, вноситься в уставный капитал собственником земельного участка – на срок до 50 лет, кроме случаев, определенных законом.

Арендованный земельный участок или его часть может с согласия арендодателя передаваться арендатором во владение и пользование другому лицу (субаренда).

Арендодателями земельных участков являются их собственники или уполномоченные ими лица. Срок аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства не может быть меньше 7 лет.

Для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства срок аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые являются земельными участками мелиорируемых земель и на которых проводится гидротехническая мелиорация, не может быть меньше 10 лет.

Для оформления аренды земли необходимо составить договор по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями обязательства и требованиями земельного законодательства.

Договор аренды земли заключается в письменной форме и по желанию одной из сторон может быть заверен нотариально.

Существенными условиями договора аренды земли являются:

- объект аренды (кадастровый номер, местоположение и размер земельного участка);

- срок действия договора аренды;

- арендная плата с указанием ее размера, индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату.

По соглашению сторон в договоре аренды земли могут отмечаться другие условия. В случае если договором аренды земли предусмотрено осуществление мероприятий, направленных на охрану и улучшение объекта аренды, к договору прилагается соглашение о возмещении арендатору расходов на такие мероприятия.

Договор аренды может предусматривать предоставление в аренду нескольких земельных участков, находящихся в собственности одного арендодателя (а относительно земель государственной и коммунальной собственности – земельных участков, находящихся в распоряжении одного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления).

Заключение договора аренды земельного участка из земель частной собственности осуществляется с согласия арендодателя и лица, по закону вправе приобретать право аренды на такой земельный участок.

Заключение договора аренды земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности осуществляется на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления – арендодателя, принятого в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Украины, или по результатам аукциона.

Заключение договора аренды земельного участка может быть осуществлено на основании гражданско-правового договора или в порядке наследования.

Споры в сфере земельных правоотношений, которые могут возникать, как их избегать и как решать.

Одним из самых распространенных споров в земельных спорах является спор о границах.

Законом Украины «О землеустройстве» определено, что при отводе земельного участка землеустроительная организация обязана установить на поворотных точках земельного участка межевые знаки установленного образца и передать их по акту землепользователю, а землепользователь не вправе приступать к использованию земельного участка до установления межевых знаков. Однако на практике эти знаки не устанавливаются землеустроительной организацией, – отсюда и причина спора о границах. Из-за отсутствия ориентиров у соседей и появляется разное понимание границ их участков.

Решить данную ситуацию можно обратившись в землеустроительную организацию для вынесения границ земельного участка, а в случае возникновения споров – к юристу или адвокату по земельным спорам. Чтобы избежать спора о границах, перед тем как устанавливать забор, приступать к строительству на своем участке необходимо обратится к землеустроительной организации для вынесения границ земельного участка, этим можно обезопасить себя от неприятностей в дальнейшем.

Но если уж так случилось, что на земельном участке находится забор или строение соседа – это нарушение права на землю. В таком случае можно защитить свое право в суде. Рассмотрев данный спор, суд может обязать снести такие строения соседа, компенсировать вред, причиненный таким захватом.

Если человеку нужна юридическая консультация по земельному вопросу, он может обратиться в:

- Региональный центр по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи в Николаевской области по адресу: г.. Николаев, ул. Никольская, 46, тел .: (0512) 37-50-43;

- Первый николаевский местный центр, г.. Николаев, ул. Образцова, 4/а, тел .: (0512) 47-20-90;

- Второй николаевский местный центр, г. Николаев, ул. Космонавтов, 61, тел.: (0512) 44-54-60,44-54-60;

- Вознесенский местный центр, г. Вознесенск, ул. Киевская, 26, тел.: (05134) 3-25-14.

- Позвонить на круглосуточную горячую линию: 0 (800) 213-103 (бесплатно со стационарных и мобильных телефонов в пределах Украины).

novaodesa.info
Николаевщина антирейдерские_штабы
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Аналитика
Как сообщает Николаевский гидрометцентр, 19 апреля на Николаевщине существенных осадков не ожидается. Ветер северо-восточный, умеренный. Температура ночью 0-5 ° тепла, днем 11-16 ° тепла. Ночью и утром по области на поверхности почвы, местами в воздухе, ожидаются заморозки 0-3°С (I уровень опасности, желтый).
Общество
Колективи Первомайської ЦРЛ та Первомайської центральної міської багатопрофільної лікарні мали змогу поспілкуватися з заступником голови Миколаївської обласної державної адміністрації Олександром Кушніром. Гість передав медичним закладам два електричні коагулятори, апарат вимірювання тиску протягом доби для терапевтичного відділення та камеру для знезараження ендоскопічної апаратури для гінекологічного відділення та пологового. "З працівниками закладів роз...
Происшествия
Вчера, 17 апреля, в 18:00 в Службу спасения сообщили о пожаре на ул. Школьная пгт. Подгородняя Первомайского района. К месту происшествия были направлены бойцы 23 Государственной пожарно-спасательной части и работники КП «ЗМПО Подгородняя». По приезду установлено, что горит перекрытие жилого дома. В 18:09 пожар локализован и в 18:27 ликвидирован на площади 2 кв.. Причина - нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации печи.
Общество
З метою покращання матеріального стану багатодітних сімей та створення належних умов для виховання дітей у багатодітних сім’ях урядом прийнято постанову Кабінету Міністрів України від 13.03.19 р. № 250 «Деякі питання надання соціальної підтримки багатодітним сім’ям». Зокрема із 01.04.19 р. запроваджено додатковий вид соціальних виплат – допомога на дітей, які виховуються у багатодітним сім’ях. Допомога на дітей, які виховуються в багатодітних сім’ях, надає...
Аналитика
Сегодня, 18 апреля, будут проводиться аварийно-восстановительные работы на водоводе по ул. Жамбыла Тулаева, 39-41. На время проведения ремонтных работ в микрорайоне Коттеджи будет прекращено водоснабжение. Администрация КП "ПМВК" приносит извинения за временные неудобства.
Фото
16 апреля около 21:00 на 223 км автодороги «Ульяновка-Николаев» в Центральном районе областного центра, 16-летний водитель, управляя автомобилем Volvo 850, не справился с управлением и допустил съезд в кювет. Вследствие ДТП водитель и 16-летний пассажир были госпитализированы в медицинское учреждение, еще двое пассажиров в возрасте 16 и 17 лет отделались незначительными травмами. Проводится расследование уголовного производства, начатого по признакам ч. 1...
Фото
Нагадаємо, раніше повідомлялося, в Первомайську пропонують на базі закритих котелень побудувати плавальний басейн і льодовий каток. Котельня по вул. Грушевського, 52 і дві котельні по вул. Коротченко передані на баланс КП «Первомайський міський водоканал» за рішенням сесії Первомайської міської ради.     Вкотре наше місто відвідав заступник голови Миколаївської обласної державної адміністрації Олександр Кушнір. Під час чергового візиту гість разом з голово...
Происшествия
Первомайська місцева прокуратура Миколаївської області виявила факт незаконної передачі в суборенду земель, наданих навчальному закладу для дослідних та навчальних цілей. Зокрема, встановлено, що у 2006 році між Первомайською райдержадміністрацією та Синюхинобрідською школою укладено договір оренди земельних ділянок загальною площею 40,3 га вартістю майже 350 тис грн із земель державної власності сільськогосподарського призначення для дослідних та навчальн...
Общество
Всесвітня організація охорони здоров’я опублікувала звіт про роботу урядової програми «Доступні ліки». За оцінками ВООЗ програма поліпшила доступ українців до лікування, а також дозволила знизити ціни на препарати. Згідно зі звітом ВООЗ, програма «Доступні ліки» позитивно вплинула на доступ українців до ефективних препаратів, а також на ціну ліків, які входять до програми. В усіх категоріях (крім бронхіальної астми) ціни знизилися після початку дії програм...
Новости по теме
Первомайські лікарні отримали нове медичне обладнання
Первомайці, котрі виховують трьох і більше дітей, мають право отримувати матерільну допомогу
Мрії Первомайців про плавальний басейн можуть стати реальністю
У рамках програми «Доступні ліки» 64 препарати пацієнти зможуть отримувати повністю безоплатно
Мешканка Первомайська відсвяткувала свій 105-річний ювілей
На Первомайщині пріорітетним залишається питання ремонту автомобільних доріг
Вже сформовано склад виборчої комісії 132 територіального округу
На розвиток свого господарства молоді фермери можуть отримати до 40 тисяч гривень на рік
Учасники АТО можуть отримати одноразову допомогу для відкриття власної справи
Первомайские правоохранители напоминают - продолжается месячник добровольной сдачи оружия